Brf Fältöversten

Planerade åtgärder: Föreningen följer en underhållsplan. Det som ligger nära i tid är följande: Byte av ventilationen till från- och tilluft med värmeväxling. Detta kommer att finansieras med medel ur kassan. Avloppsstammar: Stammarna som är av plast är original från när huset byggdes 1973. Vid stamspolningen hösten 2024 filmades många stammar för att utröna skicket. Det visade sig då att skicket är mycket gott. I och med detta räknar styrelsen med att stambyte ligger långt fram i tiden. 2024 – Renovering av tvättstugan. 2022 – Stamspolning. 2022 – Radonmätning, under 40 Bq/m³.

2021/2022 – Tidigare har varmvattencirkulationen för Karlaplan åtgärdats genom att cirkulationen proppats i slits och de gamla handdukstorkarna tagits bort. I början av 2022 kunde vi dock påbörja arbetet även på Valhallavägen. 2021/2022 – De delar av taken där fläktarna står, Valhallavägen 146–148, är belagda med papp. Denna papp har bytts ut under slutet av 2021 och början av 2022 för att förhindra läckage. 2021 – Aluminiumpartierna i de indragna entréerna på gården har renoverats under året genom att nya profiler har fästs utanpå de gamla. 2022 – Ny styrning till värmeslingorna på innergårdens mark. Värmeslingorna är nu sammankopplade med samma styrskåp som resterande värme i föreningen. 2021 – Energiåtervinning (FTX-aggregat): Den tidigare uppvärmda luften som släpptes rakt ut tas nu tillvara, och värmen återanvänds (växlas) till att värma upp våra trapphus, som tidigare värmdes upp med fläktar kopplade till fjärrvärme. 2017/2018 – Ombyggnad av lokalen på bottenplan på Valhallavägen 152B till bostäder. 2017/2018 – Stamspolning. 2014/2015 – Isolering av yttertak. 2014–2016 – Reparation av samtliga yttertak. 2013 – Besiktning av samtliga yttertak. 2013 – Renovering av fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster. 2013 – Utbyte av rulltrappor, uppgång Valhallavägen. 2012 – Utbyte av rulltrappor, uppgång Karlaplan. 2010/2011 – Nya frånluftsfläktar installerades. 2010 – Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146–148. 2010/2011 – Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande låssystem. 2006 – Tätskiktsisolering av bjälklaget. 2003–2006 – Hissarna renoverades.

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning. Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en Max höjd på 210 cm och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 Hemsida: aimopark.se. Boendeparkering kostar 1 600 kr per månad för området: Östermalm & Gärdet - Taxa 2 - Taxa 3

Föreningens fastighet är försäkrad i Brandkontoret med försäkringsnummer 111811. Där ingår som tidigare skadedjursförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen. Skadedjursförsäkring: I fastighetsförsäkringen ingår skadedjursförsäkring hos Anticimex.

* Gemensam tvättstuga belägen i garageplan, bestående av 8 tvättstugezoner. Nya maskiner inköpta 2024. * Soprum med källsortering finns vid gaveln av port 152 A samt grovsoprum i garageplan. * Mycket trevlig, grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser. * Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port. * Vinterförvaring av cyklar finns i källaren, som är tillgänglig vid två tillfällen under hösten och två under våren. * Barnvagnsrum finns i flera portar och delas av samtliga medlemmar i föreningen. * Gästlägenhet - Bostadsrättsföreningens gästlägenhet stängs (2025) på grund av en vattenskada och planer för att återöppna finns inte.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play (Telia Bredband 250/100 Mbit/s - TV basutbudet 27 kanaler - IP-telefoni)

Nytt femårsavtal för Telia Triple Play-tjänster upphandlades 2020 med Telia, och tjänsterna ingår i månadsavgiften (Telia Bredband 250/100 Mbit/s, basutbudet med 27 TV-kanaler samt IP-telefoni). Under 2021 har avtalet med Com Hem, numera Tele2, förlängts med tre år, med start i juni 2022. Avtalet är ett nollavtal där föreningen inte betalar något för avtalet.

Brf Fältöversten är en skuldfri förening sedan 28 juni 2018. Föreningens ekonomi är god. Styrelsen jobbar aktivt med en ekonomisk plan som uppdateras varje år. Vill du veta mer finns detaljerna i årsredovisningen.

Föreningsnamn: Brf Fältöversten. Organisationsnummer: 769600-2307. E-post: maklare@bblick.se. Hemsida: www.brf-faltoversten.se. Äger föreningen marken: Ja. Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta. Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej. Tillåter föreningen delat ägande: Ja minsta andel för den som avser att bo i lägenheten är 10%.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen. Tillåter föreningen delat ägande: Ja minsta andel för den som avser att bo i lägenheten är 10%.

Energideklaration utförd: Utförd Energideklarationsdatum: 2019-10-19 Energiprestanda primärenergital: 167 kWh/kvm och år Energiklass: D